# Terreno con dos casas, a refaccionar.

**Precio**: USD 198.000
**Ubicación**: Benavidez, Tigre
**Detalle**: casa · en venta · 3 ambientes · 2 dormitorios · 1 baños · 2500 m² totales · 100 m² cubiertos · 50 · orientación O · Frente
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Pallotta Propiedades
**URL**: https://pallottapropiedades.com.ar/p/5bb18f71-a45e-43b7-b132-502b0bbcd512

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Exente terreno de 2500m2 en La Bota, cuenta con 2 casas a refaccionar/demoler y una piscina.

 Mide 50 metros de frente por 50 metros de largo.

 A 400m de La Bota.

 Exente acceso, ubicado a tan solo 9 cuadras de Panamericana, sobre calle asfaltada en zona de desarrollos multifamiliares en pleno auge. También tiene la posibilidad de subsidividirse en 3 lotes.

 Cuenta con todos los servicios: luz, gas natural, agua, y cloacas.

 Apto desarrollo multifamiliar: se puede construir edificio de planta baja libre y 3 pisos altos. Altura máxima 12 mts. Con 25 o mas unidades funcionales según tipología. 3000 m2 aproximadamente.

 A verificar con estudio ajustado de factibilidad constructiva, con los siguientes indicadores.

 Zonificación: R1a

 Indicadores:

 FOS: 0,6 - FOT: 1,2

 Retiros: frente: 3m, laterales: 2,50m, fondo (L-20)/2: 15m.

 Altura: 9mts.

 Altura máxima 12 mts. (PB libre)

 Densidad: 400 hab./ha. contando con servicios de agua corriente y cloacas.

 Circo. 4, secc. D, Quinta 89, Para 11.

 Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

 El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

 La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

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