Lote de 2500 m2 en La Bota, Benavidez a la venta

Descripcion general

Se presenta un lote excepcional de 2.500 m2 ubicado en Benavidez, con unas dimensiones de 50 metros de frente por 50 metros de largo . Este terreno se encuentra a tan solo 200 metros de La Bota 450 , lo que garantiza un acceso excelente y cómodo.

La propiedad está situada a solo 5 cuadras de la Panamericana , sobre una calle asfaltada en una zona que está experimentando un notable auge en desarrollos multifamiliares. Además, existe la posibilidad de subdividir el lote en 3 lotes .

El terreno cuenta con todos los servicios necesarios: luz , gas natural , agua y cloacas .

Este lote es apto para desarrollo multifamiliar, permitiendo la construcción de un edificio de planta baja libre y hasta 3 pisos altos . La altura máxima permitida es de 12 mts , con la posibilidad de construir 25 o más unidades funcionales dependiendo de la tipología, alcanzando aproximadamente 3000 m2 de construcción.

Es importante verificar la factibilidad constructiva mediante un estudio ajustado, considerando los siguientes indicadores:

Zonificación: R1a

FOS: 0,6

FOT: 1,2

Retiros: frente: 3m, laterales: 2,50m, fondo (L-20)/2: 15m

Altura: 9mts, con una altura máxima de 12 mts (PB libre)

Densidad: 400 hab./ha, contando con servicios de agua corriente y cloacas

Benavidez es una zona de Tigre en expansión, conocida por sus barrios cerrados y su cercanía a Nordelta. Ofrece opciones residenciales en countries a precios más accesibles que su vecino premium. El crecimiento de la zona suma servicios comerciales y educativos. Es ideal para familias que buscan el estilo de vida de country en Tigre sin los valores de Nordelta. La conectividad por Panamericana es buena, aunque el tránsito puede complicarse en horarios pico.

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