# Lote de 2500 m2 en La Bota, Benavidez a la venta

**Precio**: USD 230.000
**Ubicación**: Benavidez, Capital Federal
**Detalle**: terreno · en venta · 2500 m² totales
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Pallotta Propiedades
**URL**: https://pallottapropiedades.com.ar/p/5bd6ac7d-6307-4821-93a8-65a9cb14a3d8

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Descripcion general
 Se presenta un lote excepcional de 2.500 m2 ubicado en Benavidez, con unas dimensiones de 50 metros de frente por 50 metros de largo . Este terreno se encuentra a tan solo 200 metros de La Bota 450 , lo que garantiza un acceso excelente y cómodo.
 La propiedad está situada a solo 5 cuadras de la Panamericana , sobre una calle asfaltada en una zona que está experimentando un notable auge en desarrollos multifamiliares. Además, existe la posibilidad de subdividir el lote en 3 lotes .
 El terreno cuenta con todos los servicios necesarios: luz , gas natural , agua y cloacas .
 Este lote es apto para desarrollo multifamiliar, permitiendo la construcción de un edificio de planta baja libre y hasta 3 pisos altos . La altura máxima permitida es de 12 mts , con la posibilidad de construir 25 o más unidades funcionales dependiendo de la tipología, alcanzando aproximadamente 3000 m2 de construcción.
 Es importante verificar la factibilidad constructiva mediante un estudio ajustado, considerando los siguientes indicadores:
 Zonificación: R1a
 FOS: 0,6
 FOT: 1,2
 Retiros: frente: 3m, laterales: 2,50m, fondo (L-20)/2: 15m
 Altura: 9mts, con una altura máxima de 12 mts (PB libre)
 Densidad: 400 hab./ha, contando con servicios de agua corriente y cloacas
 La ubicación exacta es Circo. 4, secc. D, Quinta 89, Parcela 11.

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