# Lote De 2500 M2 En La Bota / Benavidez / Apto Desarrollo O Subdivisión

**Precio**: USD 210.000
**Ubicación**: Benavidez, Benavídez
**Detalle**: terreno · en venta · 2500 m² totales · 2.5 m² cubiertos
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Pallotta Propiedades
**URL**: https://pallottapropiedades.com.ar/p/96113dde-63bc-4ae9-bc0e-78735d5618cf

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Descripcion general
 Se presenta un lote de 2.500 m2 en la localidad de Benavidez, con unas dimensiones de 50 metros de frente por 50 metros de largo . Este terreno se encuentra a tan solo 200 metros de La Bota 450 , lo que garantiza un excelente acceso, ubicado a solo 5 cuadras de la Panamericana , sobre una calle asfaltada en una zona de desarrollos multifamiliares que está en pleno auge. Además, existe la posibilidad de subdividir el lote en 3 lotes .
 El terreno cuenta con todos los servicios necesarios: luz , gas natural , agua y cloacas . Es apto para desarrollo multifamiliar, permitiendo la construcción de un edificio de planta baja libre y hasta 3 pisos altos , con una altura máxima de 12 mts . Se pueden construir 25 o más unidades funcionales dependiendo de la tipología, alcanzando aproximadamente 3000 m2 de construcción. Es importante verificar esta información con un estudio ajustado de factibilidad constructiva, que incluye los siguientes indicadores:
 Zonificación: R1a
 FOS: 0,6
 FOT: 1,2
 Retiros: frente: 3m, laterales: 2,50m, fondo (L-20)/2: 15m
 Altura: 9mts, máxima 12 mts (PB libre)
 Densidad: 400 hab./ha, contando con servicios de agua corriente y cloacas
 La ubicación del lote es en Circo. 4, secc. D, Quinta 89, Parcela 11.

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