Excelente terreno en La Bota

Exente terreno de 2500m2 en La Bota, cuenta con 2 casas a refaccionar/demoler y una piscina.

Mide 50 metros de frente por 50 metros de largo.

A 400m de La Bota.

Exente acceso, ubicado a tan solo 9 cuadras de Panamericana, sobre calle asfaltada en zona de desarrollos multifamiliares en pleno auge. También tiene la posibilidad de subsidividirse en 3 lotes.

Cuenta con todos los servicios: luz, gas natural, agua, y cloacas.

Apto desarrollo multifamiliar: se puede construir edificio de planta baja libre y 3 pisos altos. Altura máxima 12 mts. Con 25 o mas unidades funcionales según tipología. 3000 m2 aproximadamente.

A verificar con estudio ajustado de factibilidad constructiva, con los siguientes indicadores.

Zonificación: R1a

Indicadores:

FOS: 0,6 - FOT: 1,2

Retiros: frente: 3m, laterales: 2,50m, fondo (L-20)/2: 15m.

Altura: 9mts.

Benavidez es una zona de Tigre en expansión, conocida por sus barrios cerrados y su cercanía a Nordelta. Ofrece opciones residenciales en countries a precios más accesibles que su vecino premium. El crecimiento de la zona suma servicios comerciales y educativos. Es ideal para familias que buscan el estilo de vida de country en Tigre sin los valores de Nordelta. La conectividad por Panamericana es buena, aunque el tránsito puede complicarse en horarios pico.

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